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「毎日一生懸命働いているのに、給料から引かれる税金が高すぎる……」
「新NISAやiDeCoはやっているけれど、老後資金2000万円問題には到底足りなさそうで不安だ」
あなたも、ふとした瞬間に将来のお金に対する漠然とした不安を感じることはありませんか？
もしあなたが今の税金負担を減らしながら将来の資産を作りたいと本気で考えているなら、今回ご紹介するUZUSACHI（ユズサチ）は、まさにあなたのためのサービスかもしれません。
しかし、検索窓に「UZUSACHI」と打ち込むと悪いや評判といったネガティブな言葉が出てきて、不安になってしまった方もいるでしょう。
不動産投資は大きな金額が動く決断ですから、慎重になるのは当然のことです。
この記事では、不動産投資業界の裏側も知り尽くした筆者が、UZUSACHIの良い口コミだけでなく、なぜ悪いと検索されるのかという核心部分まで包み隠さず解説します。
結論から言うと、UZUSACHIは関西圏で圧倒的な実績を持つプレサンスグループが運営しており、AIなどのデータに基づいた堅実な投資をしたいサラリーマンには非常に相性の良いサービスです。
この記事を読めば、以下のことが分かります。
- UZUSACHIのリアルな評判と「悪い」と言われる理由
- 他社と比較した際の決定的な違い
- あなたがUZUSACHIを使うべきかどうかの判断基準
- Amazonギフト券をもらうための注意点
本業が忙しいけれど資産形成を失敗したくない会社員の方にとって、この記事が経済的な自由への第一歩となるはずです。ぜひ最後までお付き合いください。
UZUSACHI（ユズサチ）とは？プレサンスNEXTが提供するサービスの特徴
まずは、UZUSACHI（ユズサチ）がどのようなサービスなのか、その基本情報を整理しておきましょう。
怪しい不動産会社と区別するためにも、運営元の信頼性を確認することは投資の第一歩です。
運営会社は東証上場グループの「プレサンスNEXT」
UZUSACHIを運営しているのは、株式会社プレサンスNEXTです。
この会社は、東証スタンダード市場に上場しているプレサンスコーポレーションのグループ企業です。
不動産業界において、プレサンスの名前を知らない人はいないと言われるほどの実績があります。
- 近畿圏の分譲マンション供給戸数：15年連続No.1
- 全国の分譲マンション供給戸数：第2位
- グループ全体の管理戸数：2万戸以上
これだけの規模を持つ企業がバックについていることは、投資家にとって最大の安心材料となります。
なぜなら、不動産投資で最も恐ろしいリスクの一つが、購入後に管理会社が倒産してしまい、物件の管理が放置されてしまうことだからです。
中古ワンルームマンション投資に特化
UZUSACHIが主に提案するのは、新築ではなく中古のワンルームマンションです。
新築マンションは「新築プレミアム」と呼ばれる価格が上乗せされており、買った瞬間に資産価値が2割〜3割下がると言われています。
一方で、中古マンションは価格が安定しており、適正な家賃設定であれば利回りを確保しやすいのが特徴です。
UZUSACHIは、膨大な市場データの中から資産価値が落ちにくい優良な中古物件を厳選して紹介してくれるサービスなのです。
UZUSACHI（ユズサチ）の評判が悪いと言われる3つの理由を口コミから分析
では、なぜGoogleの検索候補に「悪い」という言葉が出てくるのでしょうか。
ネット上の口コミや業界の構造から、その理由を深掘りしました。
決してUZUSACHIが詐欺的なサービスを行っているわけではありませんが、ユーザーがギャップを感じやすいポイントが存在します。
1. 過去の電話営業のイメージが強い
不動産業界全体の問題として、しつこい電話営業のイメージがいまだに根強く残っています。
プレサンスグループも過去には積極的な電話営業を行っていた時期があり、その頃の口コミがネット上に残っていることが「評判が悪い」と検索される大きな要因です。
しかし、UZUSACHI（ユズサチ）というサービス自体は、ユーザーが自らWebで資料請求や面談を申し込むインバウンド型のサービスです。
突然知らない番号から電話がかかってきて商品を売りつけられるわけではないので、その点は安心して良いでしょう。
ただし、一度資料請求をした後に、日程調整や状況確認の電話がかかってくることはあります。
これを「熱心で頼もしい」と捉えるか、「しつこい」と捉えるかで評価が分かれているのが現状です。
2. 「ワンルームマンション投資はやめとけ」という一般論
投資の世界にはワンルームマンション投資は儲からないという定説が一部にあります。
確かに、無名な業者が販売する立地の悪い新築ワンルームマンションを購入してしまい、毎月数万円の赤字を垂れ流している投資家が存在するのも事実です。
UZUSACHIの評判が悪いと誤解される理由の一つに、こうした質の低い他社の投資商品と一緒にされている可能性があります。
UZUSACHIが扱うのは、入居需要が底堅い都心部や大阪中心部の中古物件です。
「とにかく買わせればいい」というスタンスの業者とは一線を画していますが、不動産投資への警戒心が強い層からは十把一絡げに批判されることがあります。
3. 関西圏の物件が多くエリアが限定的
プレサンスグループは大阪を拠点とする企業です。
そのため、紹介される物件も大阪・神戸・京都などの関西圏が中心となる傾向があります。
「東京の物件しか買いたくない」と考えている投資家にとっては、希望するエリアの提案が少なく、それがネガティブな評価に繋がることがあります。
しかし、投資の観点で見れば、東京よりも物件価格が安く、かつ万博やIR（カジノ構想）などで地価上昇が期待できる大阪エリアは、今まさに狙い目とも言えます。
エリアの偏りはデメリットでもあり、戦略的なメリットでもあるのです。
UZUSACHI（ユズサチ）を利用するメリット！AIと実績がもたらす安心感
ネガティブな検索ワードの背景が分かったところで、次はUZUSACHIを選ぶべき明確なメリットについて解説します。
他の不動産会社にはない、プレサンスグループならではの強みがここにあります。
AIシミュレーターによる客観的なデータ分析
UZUSACHIの最大の特徴は、プレサンス ブライト シミュレーターという独自のAIシステムを導入している点です。
従来の不動産営業は、営業マンの「勘」や「経験」、あるいは「勢い」で物件を提案することが多くありました。
しかし、UZUSACHIでは6000万件以上という膨大なビッグデータを活用し、将来の収支シミュレーションを客観的に算出します。
- 将来の家賃下落率はどれくらいか
- 空室リスクはどの程度あるか
- 売却時の想定価格はいくらか
これらを数値で見ることができるため、感情に流されずに論理的な投資判断が可能です。
「騙されるのが怖い」と警戒している理系の方や、数字に強い金融リテラシーの高い方に特に支持されています。
グループ一貫体制による管理コストの削減と質の維持
物件を買った後の管理も、すべてプレサンスグループ内で完結します。
- 賃貸管理：入居者の募集、審査、家賃集金
- 建物管理：共有部分の清掃、メンテナンス
- リフォーム：退去後の原状回復
これらを別々の業者に委託するのではなく、グループで一括管理することで、中間マージンを抑えつつ質の高いサービスを提供できます。
特に入居率98%以上（時期により変動あり）という高い数字を維持できるのは、この強力な客観的管理体制があるからです。
忙しいサラリーマンでも「ほったらかし」で運用可能
副業禁止の会社員でも、不動産投資は認められているケースがほとんどです。
しかし、本業が忙しい中で「給湯器が壊れた」「入居者からクレームが来た」といった対応をするのは不可能です。
UZUSACHIで物件を購入すれば、これらの面倒な業務はすべてプロにお任せできます。
あなたがやることは、毎月通帳に家賃が振り込まれているか確認することだけ。
まさに、忙しい現代人のための手間のかからない資産形成が実現します。
UZUSACHI（ユズサチ）以外でおすすめ3選！口コミや評判を比較して悪い点も回避しよう
不動産投資を成功させる唯一のコツは、複数の会社の話を聞いて比較することです。
1社だけの話を聞いて決めてしまうのは、相場観が養われないため非常に危険です。
ここでは、UZUSACHIと比較検討すべきおすすめの3社をご紹介します。
それぞれの強みが異なるため、あなたの投資スタイルに合った会社を見つけてください。
1. RENOSY（リノシー）｜テクノロジーで不動産投資を簡潔に
RENOSYは、都心の中古ワンルームマンションに特化した、今もっとも勢いのある不動産テック企業です。
- 特徴：アプリで物件管理や収支確認が完結する利便性の高さ。
- 強み：東京などの都心部物件に強く、空室リスクが極めて低い。
- 比較ポイント：UZUSACHIが大阪に強いのに対し、RENOSYは東京に強いです。また、Amazonギフト券のキャンペーンも高額な傾向にあります。
「スマホ一つでスマートに管理したい」「東京の物件が良い」という方は、RENOSYと比較してみることを強くおすすめします。
2. JP RETURNS（JPリターンズ）｜都心・駅近・高利回りの3拍子
JP RETURNSは、都心エリアの駅近物件に徹底的にこだわっている会社です。
- 特徴：物件のラインナップが豊富で、「低価格」「都心築浅」「ファミリータイプ」など選択肢が多い。
- 強み：35年の長期ローンだけでなく、頭金を多く入れて短期間で完済するプランなど、柔軟な提案力。
- 比較ポイント：UZUSACHI同様、中古物件に強いですが、より「資産性の高い（価格が落ちにくい）物件」を好む傾向があります。
「まずは小さく始めたい」「将来売却することを前提に選びたい」という方は、JP RETURNSの話も聞いてみると良いでしょう。
3. プロパティエージェント｜新築と中古のハイブリッド提案
プロパティエージェントは、東証プライム市場に上場している信頼性の高い企業です。
- 特徴：新築マンションの開発も行っているため、新築と中古の両方を比較検討できる。
- 強み：入居者募集の力が非常に強く、空室リスクへの対策が万全。
- 比較ポイント：UZUSACHIは中古専門ですが、プロパティエージェントなら「新築と中古、どっちが自分に合っているか？」という視点から相談に乗ってくれます。
「新築も少し気になる」「上場企業の安心感が欲しい」という方は、比較対象として外せません。
よくある質問（FAQ）｜UZUSACHI（ユズサチ）の面談前に知っておきたいこと
UZUSACHIの面談に申し込む前に、多くのユーザーが疑問に思う点をまとめました。
不安を解消してから申し込みましょう。
Q1. Amazonギフト券は本当にもらえるのですか？
はい、もらえます。ただし、条件がある点に注意してください。
一般的に、以下のような条件が設けられていることが多いです。
- 昨年の年収が一定以上であること（例：500万円以上など）
- 勤続年数が〇年以上であること
- 源泉徴収票などの収入証明を提出できること
- 初回面談であること（過去にプレサンスグループと接触がないこと）
- 投資の意思があること（明らかに特典目当ての態度はNG）
これらは「冷やかし」を防ぐための措置です。
真剣に話を聞く姿勢があれば問題なく受け取れますが、詳細は必ず公式サイトのキャンペーン適用条件を確認してください。
Q2. 無理やり物件を買わされたりしませんか？
上場企業のグループ会社ですので、コンプライアンス（法令順守）は非常に厳しく管理されています。
脅迫まがいの勧誘や、長時間拘束されるようなことはありません。
もし提案内容に納得できなければ、「今回は見送ります」ときっぱり断れば大丈夫です。
Q3. 頭金なし（フルローン）でも始められますか？
はい、可能です。
ご自身の信用力（年収や勤務先）によっては、物件価格の全額をローンで賄うフルローンを組むことができます。
手元の現金を減らさずに資産形成を始められるのが不動産投資の大きなメリットですが、月々の収支バランスについては、AIシミュレーションを使って慎重に確認することをおすすめします。
Q4. 大阪の物件は東京と比べてどうですか？
大阪は東京に比べて物件価格が安いため、同じ家賃収入でも利回りが高くなる傾向があります。
また、2025年の大阪・関西万博や、将来的な統合型リゾート（IR）の誘致など、経済効果による地価上昇のポテンシャルを秘めています。
東京の物件が高騰しすぎている今、あえて大阪を選ぶ投資家も増えています。
まとめ：UZUSACHI（ユズサチ）は「堅実派」のあなたにおすすめ
ここまで、UZUSACHIの評判やメリット、悪いと言われる理由について解説してきました。
結論として、UZUSACHIは以下のような方に心からおすすめできるサービスです。
- 年収500万円以上で、税金が高いと感じている会社員の方
- 「感覚」ではなく「データ」に基づいた投資判断をしたい方
- 倒産リスクの低い、大手企業のサポートを受けたい方
- 将来の年金代わりに、コツコツと資産を積み上げたい方
不動産投資には「絶対」はありません。しかし、限りなく失敗のリスクをゼロに近づけることは可能です。
そのための最強のツールが、プレサンスグループの実績とAIのデータ分析力です。
今なら、プロのコンサルタントによる無料の個別面談を受けるだけで、Amazonギフト券がもらえるキャンペーンも実施されています。
これは、企業側が「一度話を聞いてもらえれば、必ず価値を感じてもらえる」と自信を持っている証拠でもあります。
ネット上の「悪い」という噂に惑わされて、資産形成のチャンスを逃してしまうのはあまりにももったいないです。
まずは自分自身の目で確かめて、あなただけの最適な資産形成プランを作ってもらってください。
その小さな一歩が、数年後のあなたを経済的な不安から解放してくれるはずです。
【※注意】
Amazonギフト券のキャンペーンは予告なく終了・変更される場合があります。
必ず以下の公式サイトから最新情報を確認し、早めに申し込み枠を確保することをおすすめします。