街角リースバック相談所の口コミ・評判は？高く売れる仕組みや悪い点も徹底解説

「住宅ローンの返済が厳しくなってきたけれど、愛着のある我が家を手放したくない」
「老後の資金や事業資金が急に必要になったが、引越しをして生活環境を変えるのは嫌だ」
「リースバックを検討しているが、安く買い叩かれないか不安で誰に相談すればいいかわからない」

今の家に住み続けながら資金を調達できる「リースバック」は非常に便利な仕組みですが、提示される金額や家賃設定が適正なのか判断するのは難しいものです。相場よりも大幅に安い金額で契約してしまい後悔するケースも少なくありません。

そこでおすすめなのが、複数の有力な不動産会社に一括で査定を依頼し、条件を比較できる街角リースバック相談所です。

この記事では、街角リースバック相談所を実際に利用した方のリアルな口コミや評判を徹底的に分析し、メリットだけでなくデメリットや注意点についても包み隠さず解説します。

この記事はこんな人におすすめです

• 今の家に住み続けながらまとまった現金を手に入れたい人
• 複数の会社を比較して少しでも高く家を売りたい人
• 家族や近所に知られずに借金や資金繰りの問題を解決したい人

この記事でわかることは以下の通りです。

• 街角リースバック相談所を使うべき本当の理由と、他社との違いがわかります。
• 利用者のリアルな声を知ることで、自分に合っているサービスか判断できます。
• 失敗しないリースバック業者の選び方と、高額査定を引き出すコツが身につきます。

結論から言うと、リースバックで失敗したくないなら1社だけで即決せず、街角リースバック相談所を使って複数社を比較することが最も賢い選択です。なぜなら、リースバックの査定額や家賃設定は会社によって数百万円単位で変わることがあるからです。

それでは、街角リースバック相談所の詳細について深く掘り下げていきましょう。

街角リースバック相談所とは？基本情報と特徴

まずは、街角リースバック相談所がどのようなサービスなのか、基本的な情報と運営元の信頼性について確認します。怪しいサイトではないか心配な方も、こちらのスペック表をご覧いただければ安心できるはずです。

サービス基本情報一覧

項目	内容
サービス名	街角リースバック相談所
運営会社	トラベルブック株式会社
サービス概要	リースバックの一括査定・マッチングサービス
提携会社数	全国多数（非公開だが大手から地域密着型まで幅広い）
対応エリア	日本全国
査定費用	完全無料
現金化スピード	最短5日から
主な利用層	30代〜60代以上（ローン返済、老後資金、事業資金など）
特徴	専門コンシェルジュによるサポート、最大10社比較が可能

街角リースバック相談所は、直接不動産を買い取る業者ではなく、あなたの物件情報を提携している複数の不動産会社やリースバック業者に紹介し、最適な条件の会社を見つけてくれるマッチングサービスです。

「トラベルブック株式会社」という社名から旅行会社をイメージされるかもしれませんが、インターネットメディア事業で培ったマッチングのノウハウを活かし、住まいに関する悩み解決のプラットフォームとして運営されています。

なぜ今、街角リースバック相談所が注目されているのか

従来の不動産売却では、近所の不動産屋に相談に行くのが一般的でした。しかし、リースバックという特殊な取引においては、その会社がリースバックを得意としているかどうかが重要です。

街角リースバック相談所は、リースバックに積極的な会社だけを厳選して提携しているため、「相談したけれど断られた」「足元を見られた査定額を出された」というミスマッチを未然に防ぐことができます。これが多くのユーザーに支持されている最大の理由です。

街角リースバック相談所の悪い口コミ・評判から見る注意点

どんなに優れたサービスにも、必ずデメリットや悪い評判は存在します。ここでは、街角リースバック相談所やリースバック全般に関するネガティブな口コミを分析し、利用前に知っておくべき注意点を解説します。

「希望の査定額に届かなかった」という声

「住宅ローンの残債を消したかったのですが、提示された査定額では完済できないことがわかりました。市場価格よりはやはり少し安くなるようです。」（40代男性）

解説：
これは街角リースバック相談所に限らず、リースバック全般に言えることです。リースバックは投資家や不動産会社が物件を購入し、賃貸として運用する仕組みであるため、通常の売却相場（実勢価格）の7割〜8割程度になることが一般的です。
街角リースバック相談所では複数社比較することでこの差を埋める努力ができますが、物件の状態やエリアによっては、どうしても希望額に届かない場合があります。

「家賃設定が高く感じた」という意見

「売却できたのは良かったけれど、毎月の家賃が今のローン返済額より少し高くなってしまった。長く住み続けるには負担が大きいかもしれない。」（50代女性）

解説：
リースバックの家賃は、基本的に「買取価格 × 期待利回り」で算出されます。つまり、高く売れれば売れるほど、家賃も高くなる傾向があります。
街角リースバック相談所を利用する際は、「買取価格の高さ」だけでなく、「無理なく支払える家賃設定か」というバランスを比較することが非常に重要です。

「田舎の物件で対応できる会社が少なかった」という不満

「全国対応と書いてありましたが、私の住んでいる地域がかなり田舎だったためか、紹介してもらえる会社が1社しかありませんでした。」（60代男性）

解説：
街角リースバック相談所は全国対応ですが、提携している不動産会社がそのエリアをカバーしていなければ査定は難しくなります。特に、賃貸需要が見込めない過疎地域や、再建築不可物件などは、リースバックの引き受け手が少ないのが現状です。それでも、個人で探すよりは見つかる確率は高いと言えます。

街角リースバック相談所の良い口コミ・評判でわかるメリット

次に、実際に利用して満足した方のポジティブな口コミを見ていきましょう。多くの人がどのような点にメリットを感じているかがわかります。

「他社より300万円も高く売れた！」

「最初は近所の不動産屋に相談したのですが、足元を見られたのか安い金額でした。街角リースバック相談所で数社比較したところ、A社とB社で300万円もの差が出ました。比較して本当に良かったです。」（50代男性）

解説：
これこそが一括査定サービスの最大の強みです。不動産会社によって「そのエリアの物件を欲しいかどうか」「資金力があるか」は異なります。競争原理が働くことで、一番高い評価をしてくれる会社を見つけることができます。

「近所にバレずに現金化できた」

「借金の返済で困っていましたが、近所には絶対に知られたくありませんでした。通常の売り出しのように看板を立てたりネットに広告が出たりすることなく、静かに手続きが進んだので助かりました。」（40代女性）

解説：
リースバックは、通常の売却活動（購入希望者を募るための広告など）を行わずに、提携業者との直接取引で売買が成立します。そのため、ご近所さんに「家を売ったこと」を知られることなく、今まで通りの生活を続けることが可能です。

「対応スピードが早く、急場をしのげた」

「事業の支払いが迫っていて焦っていました。問い合わせてからすぐに連絡があり、最短で動いてくれる業者を紹介してもらえました。おかげで期限に間に合いました。」（40代自営業）

解説：
街角リースバック相談所には、スピード対応を得意とする業者が多数登録されています。最短5日で現金化が可能なケースもあり、切迫した資金ニーズにも応えてくれます。

「コンシェルジュが親身になってくれた」

「不動産の知識が全くなく不安でしたが、コンシェルジュの方が私の状況を聞いてくれて、無理のないプランを提案してくれる会社を選んでくれました。」（60代女性）

解説：
機械的なマッチングだけでなく、専門知識を持ったコンシェルジュがサポートしてくれる点も、街角リースバック相談所の評判が良い理由の一つです。

街角リースバック相談所が選ばれる3つの理由

数あるリースバック業者や一括査定サイトの中で、なぜ「街角リースバック相談所」が選ばれているのでしょうか。その核心となる3つの理由を深掘りします。

理由1：圧倒的な比較力による「高額査定」の実現

不動産売却において、1社だけの査定で決めるのは非常にリスクが高い行為です。街角リースバック相談所では、最大で10社程度の査定を比較検討できます。
各社が「ウチで買い取りたい」と競争するため、自然と査定額が吊り上がりやすくなります。「相場より安く売ってしまった」という最大のリスクを回避できるのが、選ばれる一番の理由です。

理由2：個々の事情に合わせた「柔軟な条件」の提示

リースバックを利用する理由は人それぞれです。

• 「家賃を安く抑えたい」
• 「将来的に子供が買い戻せるようにしたい」
• 「とりあえず2年だけ住みたい」
  街角リースバック相談所の提携先には、様々な特徴を持つ会社があります。あなたの希望（家賃重視か、買取価格重視か、買戻し条件重視かなど）にマッチする会社を見つけやすい環境が整っています。

理由3：ブルーオーシャン市場を活用した「成果の出やすさ」

これは少し専門的な話になりますが、現在リースバック市場は拡大していますが、まだ参入している業者の実力差が大きい「ブルーオーシャン（競合が未成熟）」な側面があります。
街角リースバック相談所は、この市場の中で積極的に買い取りを行っている優良企業をネットワーク化しています。そのため、他で断られた案件でも相談に乗ってもらえる可能性が高く、結果として利用者の満足度に繋がっています。

他社のリースバックサービスと徹底比較！おすすめポイント

ここでは、街角リースバック相談所（一括査定タイプ）と、その他の代表的なリースバックサービスの形態を比較します。それぞれの特徴を理解し、自分に最適なサービスを選びましょう。

比較対象の3つのタイプ

1. 街角リースバック相談所（一括査定型）
2. 大手不動産会社直販型（単独業者）
3. 地域密着型の中小不動産会社

サービス比較表

比較項目	街角リースバック相談所	大手不動産会社直販型	地域密着型の中小不動産会社
査定額	高くなりやすい （複数社競争のため）	規定により一律 （相場通りが多い）	バラつき大 （独自の相場観）
手間	入力は1回だけ （後はコンシェルジュ対応）	会社ごとに問い合わせ が必要	自分で探すのが大変
対応エリア	全国	都市部中心が多い	その地域限定
家賃設定	比較して選べる	会社の規定に従う	交渉次第で柔軟な場合も
安心感	第三者視点のアドバイス	ブランド力がある	顔が見える安心感
おすすめ度	◎（迷ったらまずこれ）	〇（指名したい会社があれば）	△（信頼できる知り合いがいれば）

各タイプのおすすめポイントと選び方

1. 街角リースバック相談所（一括査定型）がおすすめな人

• とにかく少しでも高く売りたい人
• 自分の物件の適正な家賃相場を知りたい人
• どの会社に頼めばいいかわからない人

おすすめポイント：
複数の選択肢から「良いとこ取り」ができるのが最大のメリットです。特定の会社に縛られず、最も条件の良いパートナーを選べます。

2. 大手不動産会社直販型がおすすめな人

• 特定のブランド（例：セゾン、ハウスドゥなど）が好きで、そこに頼みたい人
• 比較などは面倒で、大手の看板があれば安心という人

おすすめポイント：
資金力が豊富で、倒産リスクなどが極めて低いという安心感があります。ただし、査定額はマニュアル化されており、交渉の余地が少ない場合があります。

3. 地域密着型の中小不動産会社がおすすめな人

• 地元の不動産屋と昔からの付き合いがある人
• マニュアル対応ではなく、人情味のある対応を求める人

おすすめポイント：
独自のネットワークや、地域の事情に精通した柔軟な対応が期待できます。ただし、リースバックのノウハウが少ない会社の場合、後のトラブル（オーナーチェンジなど）のリスクもあります。

街角リースバック相談所の利用・手続きの流れ

実際に街角リースバック相談所を利用する際の手順を解説します。手続きは非常にシンプルで、Web上で完結する部分も多いため、忙しい方でもスムーズに進められます。

ステップ1：公式サイトから無料査定申し込み

まずは公式サイトの申し込みフォームにアクセスします。
入力内容は以下の通りで、最短45秒ほどで完了します。

• 物件の種別（戸建て・マンションなど）
• 物件の所在地
• 築年数や広さ（大体でOK）
• 申込者の連絡先

この時点では正確な書類などは必要ありません。「まずはいくらくらいになるか知りたい」というレベルでOKです。

ステップ2：コンシェルジュまたは提携会社からの連絡

申し込み後、街角リースバック相談所のコンシェルジュ、または条件に合う提携不動産会社から電話やメールで連絡が入ります。
ここで、現状の悩みや希望条件（いつまでに現金が必要か、家賃はいくら位がいいかなど）を詳しく伝えます。

ステップ3：机上査定・訪問査定

提供した情報をもとに、概算の査定額（机上査定）が出されます。金額に興味を持てば、実際に担当者が家を訪問して詳しい査定（訪問査定）を行います。
訪問査定を行うことで、より正確な買取価格と家賃が提示されます。

ステップ4：査定結果の比較・検討

複数の会社から提示された「買取価格」「家賃」「契約条件（普通借家か定期借家かなど）」を比較します。
ここが一番重要なポイントです。
金額だけでなく、「将来買い戻す際の条件」や「賃貸期間の更新料」なども含めて総合的に判断しましょう。

ステップ5：契約・現金化

条件に納得できる会社が見つかれば、売買契約と賃貸借契約を同時に結びます。
契約完了後、指定の日時に買取代金が振り込まれます。最短で5日程度で現金化できる場合もあります。
そのまま今の家に住み続け、翌月からは家賃を支払う生活がスタートします。

街角リースバック相談所に関するよくある質問（FAQ）

最後に、街角リースバック相談所を利用する際によくある疑問や不安について回答します。

Q1. 査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？

A. いいえ、その必要はありません。
査定額や家賃条件に納得がいかない場合は、契約を見送ることができます。相談や査定は完全無料ですので、まずは自分の家の価値を知るために利用することをおすすめします。

Q2. 住宅ローンが残っていても利用できますか？

A. はい、利用可能です。
ただし、売却代金で住宅ローンの残債を一括返済できることが条件となるケースが一般的です。もし売却額が残債を下回る場合（オーバーローン）でも、自己資金を充当したり、任意売却と組み合わせることでリースバック可能な場合がありますので、まずは相談してみてください。

Q3. 近所の人にバレずに手続きできますか？

A. はい、可能です。
通常の売却活動とは異なり、チラシを撒いたりネットに広告を出したりする必要がありません。提携業者との直接取引となるため、周囲に知られることなく静かに手続きを進めることができます。

Q4. どんな物件でも買い取ってもらえますか？

A. 幅広い物件に対応していますが、一部例外もあります。
戸建て、マンション、事務所兼住宅など幅広く対応しています。ただし、建物の状態が著しく悪い場合や、特殊な権利関係がある場合、極端に需要がないエリアなどは断られる可能性もあります。ですが、街角リースバック相談所は提携社数が多いため、他社で断られた物件でもチャンスはあります。

Q5. 65歳以上の高齢者でも利用できますか？

A. もちろんです。むしろ推奨されています。
老後の生活資金確保や、資産整理（相続対策）のために利用される高齢者の方は非常に多いです。年齢制限を設けていない業者がほとんどですので、安心してご相談ください。

まとめ：後悔しないリースバックのためにまずは無料査定を

住み慣れた家を売却し、賃貸として住み続ける「リースバック」は、資金難を解決しつつ生活環境を守れる画期的な方法です。

しかし、業者選びを間違えると、相場より安く家を失い、高い家賃を払い続けることになりかねません。

大切な資産を守り、少しでも有利な条件で現金化するためには、「比較」が絶対に欠かせません。街角リースバック相談所を利用すれば、あなたの状況に合わせて最も高く評価してくれるパートナーを見つけることができます。

今の生活を守りながら、明るい未来への資金を手に入れる第一歩。
まずは無料査定で、あなたの家がいくらになるのか、家賃はいくらになるのかを確認してみましょう。